အိမ္ေစ်းႏႈန္းေတြတက္ေနတာဟာတ႐ုတ္ေခါင္းေဆာင္ေတြအတြက္ႏိုင္ငံေရးျပႆနာတစ္ရပ္အျဖစ္သေဘာထားပါတယ္။မ်က္ေမွာက္
တ႐ုတ္စီးပြား ေရးကုိ စိန္ေခၚေနတဲ့ ျပႆနာႀကီး သံုးရပ္ ရွိေနပါတယ္။ အဲဒီျပႆ
နာေတြကေတာ့ (၁) အိမ္ၿခံေျမ ေစ်း ႏႈန္းေတြ အလြန္ျမင့္တက္လာၿပီး ႐ုတ္တရက္
ေပါက္ကြဲၿပိဳက်မယ့္ ျပႆနာ၊ (၂) ေဒသဆုိင္ရာ အစုိးရ ေတြမွာ ေၾကြးၿမီေတြ
အမ်ားအျပား ရွိေနတဲ့ ျပႆနာနဲ႕ (၃) ပုဂၢလိက ေငြေခ်းလုပ္ငန္းေတြရဲ႕
အတုိးႏႈန္း ေတြ အလြန္ျမင့္မားေနတဲ့ ျပႆနာ ေတြပဲ ျဖစ္ပါတယ္။
အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းပူေဖာင္းႀကီးမေပါက္ကြဲေအာင္၂ဝဝ၉ခုႏွစ္ကတည္းက တ႐ုတ္ဗဟုိဘဏ္ဟာ အဲဒီလုပ္ ငန္းေတြ ကုိေငြေၾကးအေျမာက္ အျမားထုတ္ေခ်းခဲ့ပါတယ္။ ဘဏ္ကထုတ္ေခ်းေငြ ၂၁%ဟာအိမ္ၿခံေျမ လုပ္ငန္းေတြအတြက္ ျဖစ္ေနတာေတြ႕ရပါတယ္။ တ႐ုတ္ႏုိင္ငံမွာ အိမ္ၿခံေျမေစ်း ကြက္ႀကီး (၂ဝဝ၇-၂ဝဝ၈ခုႏွစ္ကအေမရိကန္ႏုိင္ငံမွာလို) ေစ်းႏႈန္းေတြ ထုိးက်ၿပီး ပါက္ကြဲ သြားရင္ တ႐ုတ္စီးပြားေရးတိုး တက္မႈ ဟာညင္ညင္သာသာနဲ႕က်ဆင္းႏိုင္ပါ့မလားဆိုတာ စိန္ေခၚ မႈႀကီးတစ္ရပ္ ျဖစ္ေန ပါတယ္။
လြန္ခဲ့တဲ့ ၂ ႏွစ္ေလာက္ ကစၿပီး တ႐ုတ္ႏုိင္ငံရဲ႕ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ဟာ ပေယာဂဖက္ကာ ေစ်းႏႈန္းေတြ အလြန္အကြၽံ တက္ လာတာကို ျပည္သူေတြက သိပ္ၿပီး ေက်နပ္ျခင္းမရွိခဲ့ၾကဘူး။ ၂ဝ၁ဝ ျပည့္ႏွစ္ ဧၿပီလေလာက္ကစကာ တ႐ုတ္အစုိးရဟာ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ကိုဘက္ေပါင္းစံု ထိန္းခ်ဳပ္ဖို႕ ႀကိဳးစားလာခဲ့ပါတယ္။ ႀကိဳတင္ခန္႕ မွန္းမႈေတြ၊ ေကာလာဟလသတင္းတြေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းေတြ တက္လာတာကုိ ရွင္းလင္းေဖာ္ထုတ္ခဲ့ပါတယ္။အိမ္အေပါင္ခံေခ်းေငြေတြကုိ ကန္႕သတ္ခဲ့ၿပီး ဝင္ငြနည္းတဲ့သူေတြ ဝယ္ယူငွားရမ္း ႏုိင္တဲ့ အိမ္ေတြ၊ အိမ္ခန္းေတြကုိ ပုိမုိေဆာက္လုပ္ဖို႕ အားေပးခဲ့ပါ တယ္။ အဲဒီေပၚလစီေတြေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္အေပၚ အက်ဳိးသက္ေရာက္မႈေတြ ရွိလာပါတယ္။ ၂ဝ၁၁ခုႏွစ္အတြင္း ဘဏ္ေတြက အိမ္ၿခံေျမ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ ငန္းေတြကုိထုတ္ေခ်းေငြဟာ ၁၃. ၅% ေလ်ာ့က်သြားခဲ့ၿပီး လူလတ္ တန္းစားနဲ႕ ဝင္ေငြနည္းတဲ့သူေတြ ဝယ္ယူငွားရမ္းႏုိင္တဲ့အိမ္ေတြ၊ အိမ္ ခန္းေတြ ေဆာက္လုပ္တဲ့ လုပ္ငန္း ေတြအတြက္ ထုတ္ေခ်းေငြ အခ်ဳိး အစားဟာ ပိုမ်ားလာခဲ့ပါတယ္။ ၂ဝ၁၂ ခုႏွစ္ ဇန္နဝါရီလေရာက္ ေတာ့ တ႐ုတ္ႏုိင္ငံရဲ႕ ၿမိဳ႕ႀကီးေပါင္း ၁ဝဝ မွာ ပ်မ္းမွ် အိမ္ေစ်းႏႈန္းဟာ လြန္ခဲ့တဲ့ တစ္လထက္ ဝ.၁၈% က်ဆင္းလာပါတယ္။ ဒီလိုက်ဆင္း လာတာဟာ တစ္ႏွစ္လံုး ဆက္ တိုက္ရွိလာပါတယ္။
အစုိးရရဲ႕တင္းက်ပ္စြာထိန္းခ်ဳပ္လာမႈေၾကာင့္မူမမွန္တဲ့အိမ္ရာေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း အေတာ္မ်ားမ်ား ဟာ ဆက္မလုပ္ ႏုိင္ေတာ့ဘဲ ပိတ္သိမ္းလာခဲ့ရပါ တယ္။ ၂ဝ၁၁ ခုႏွစ္အတြင္း ေပ က်င္းအိမ္ျခံေျမေစ်း ကြက္ကေန ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းေပါင္း ၄၇၃ ခု ေပ်ာက္ဆံုးသြားခဲ့ပါတယ္။ ယခုအခါ ေပက်င္းၿမိဳ႕မွာ စည္းကမ္း နဲ႕ညီညြတ္တဲ့ အိမ္ရာေဆာက္လုပ္ ေရးလုပ္ငန္းေပါင္း ၃ဝဝဝ ခန္႕သာက်န္ရွိၿပီး အဲဒီလုပ္ငန္းေတြထဲမွာလည္းလုပ္ငန္း၁ဝဝဝေလာက္ကသာလာမယ့္၅ ႏွစ္အတြင္း ေဆာက္လုပ္စရာ ေျမကြက္မရွိတဲ့ အတြက္ ေပ်ာက္ကြယ္သြားရဖို႕ ရွိပါတယ္။
ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးေရးလုပ္ငန္း ေတြဟာ တ႐ုတ္ႏုိင္ငံရဲ႕ စီးပြားေရး တိုးတက္မႈရဲ႕ ႀကီးမားတဲ့အင္ဂ်င္ (ေမာင္းႏွင္ အား) ႀကီး ျဖစ္ေနပါ တယ္။ ဒါေပမယ့္ လက္ရွိ အိမ္ၿခံ ေျမေစ်းႏႈန္းေတြ ႀကီးျမင့္ေနမႈက အတုိင္းအတာ တစ္ခုအထိ ဟန္႕တားေနၿပီး တိုးတက္မႈကို တံု႕ဆိုင္း ေစပါတယ္။ အရည္အေသြးေကာင္းတဲ့ ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးတုိး တက္ေရးဟာဘာလဲလို႕ ေမးခြန္းထုတ္စရာ ရွိပါတယ္။ ကူးသန္းေရာင္းဝယ္ေရး နဲ႕ ဝန္ေဆာင္မႈ လုပ္ငန္းဆုိင္ရာ အ ေဆာက္အအံုေတြ၊ ေျမေနရာေတြ ရဲ႕ အရည္အေသြး ေကာင္းမြန္လာ မႈဟာ တုိးတက္မႈရဲ႕ အမွတ္အသား ပဲ ျဖစ္ပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ အဲဒီေျမ နဲ႕ အေဆာက္အအံုေတြရဲ႕ ငွားရမ္း ခေတြ ႀကီးျမင့္လာမႈက ကုန္က်စရိတ္ မ်ားျပားလာေစတဲ့အတြက္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းေတြကုိ ထိခိုက္ေနာင့္ေႏွး လာေစပါတယ္။ လြန္ခဲ့ တဲ့ ၂ ႏွစ္အတြင္း အခ်က္အျခာ က်တဲ့ ကူးသန္းေရာင္းဝယ္ေရးလုပ္ ငန္းေတြ လုပ္ကုိင္တဲ့ ေဒသေတြမွာ ရွိတဲ့ စီးပြားေရး အေဆာက္အအံု ေတြရဲ႕ ငွားရမ္းခဟာ ရာခိုင္ႏႈန္း ဆယ္ဂဏန္းအထိ တက္လာခဲ့ပါ တယ္။ ကမၻာ့ထိပ္တန္း အိမ္ၿခံေျမ အႀကံေပးလုပ္ငန္း ၅ ခုမွာ တစ္ခု အပါအဝင္ျဖစ္တဲ့ DTZ ရဲ႕ ေလ့ လာခ်က္အရ ၂ဝ၁၂ ခုႏွစ္၊ ပထမ ႏွစ္ဝက္အတြင္း ေပက်င္းၿမိဳ႕မွာရွိ တဲ့ အဆင့္ျမင့္ စီးပြားေရး႐ံုးေတြရဲ႕ ငွားရမ္းခဟာ ၂ဝ၁၁ ခုႏွစ္ထက္ ၄၆% ေက်ာ္ ျမင့္တက္ခဲ့တယ္လို႕ သိရပါတယ္။
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ တုိး တက္လာေပမယ့္ အေဆာက္အအံု ငွားရမ္းခေတြ လုိက္ၿပီး ျမင့္တက္ ေနတဲ့အတြက္ ကုန္က်စရိတ္ ကာ မိေအာင္ မနည္း႐ုန္းကန္လာရပါ တယ္။ စက္႐ံုငွားရမ္းခေတြ ႀကီး မားလာၿပီး အသံုးစရိတ္ေတြ တက္ လာတဲ့အတြက္ အလုပ္သမားေတြ ေလွ်ာ့ခ်တာ၊ လုပ္ခလစာေတြ ေလွ်ာ့ခ်တာ စတဲ့ ျပႆနာေတြနဲ႕ ရင္ဆုိင္လာရပါတယ္။ အိမ္ေစ်း ႏႈန္းေတြ၊ အိမ္ငွားရမ္းခေတြ ႀကီး ျမင့္လာတဲ့အတြက္ အဲဒီအိမ္ေတြ မွာ ေနထုိင္ၾကရတဲ့ မိသားစုေတြရဲ႕ ဝယ္ယူစားသံုးမႈအားကို က်ဆင္းေစတဲ့ အျပင္ ေတာရြာေတြကေန ၿမိဳ႕ေပၚတက္ၿပီး အလုပ္လုပ္လိုသူ ေတြကို ဟန္႕တားရာရာက္ေစ ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်း ႏႈန္းနဲ႕ ငွားရမ္းခေတြ ျမင့္မားလာ မႈဟာ ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးမႈနဲ႔ အလုပ္အကုိင္ အခြင့္ အလမ္းကုိ ထိခိုက္ေစၿပီး လူ ေနမႈ ကုန္က်စရိတ္ကုိ ျမင့္တက္ ေစတာေၾကာင့္ စီးပြားေရးတိုးတက္မႈကုိ က်ဆင္းေစပါတယ္။
သာမန္တ႐ုတ္လူမ်ဳိးတစ္ ဦးကို ေမးၾကည့္ရင္ သူ႕ရဲ႕ အဓိက ေမွ်ာ္မွန္းခ်က္ (အိပ္မက္) ဟာ ေန ထုိင္စရာ အိမ္တစ္လံုးကို ပုိင္ဆိုင္ လိုျခင္းပဲ ျဖစ္ပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ အိမ္ေစ်းႏႈန္းေတြက တစ္ႏွစ္ထက တစ္ႏွစ္ ျမင့္တက္ေနတဲ့အတြက္ ဝယ္ယူဖုိ႕ လက္လွမ္းမမီႏုိင္ဘဲ ရွိ ေနပါတယ္။ ၂ဝ၁၂ ခုႏွစ္အတြင္း စီးပြားေရး အရွိန္ေလွ်ာ့ခ်ခဲ့တာနဲ႕ အတူ အိမ္ေစ်းႏႈန္းေတြ က်ဆင္းလာတာ ေတြ႕ရေပမယ့္ ယခုအခါ ျပန္ၿပီးတက္လာေနတာကို ေတြ႕ရ ပါတယ္။ Wind Info လုပ္ငန္းက တ႐ုတ္ႏုိင္ငံရဲ႕ အဓိက ၿမိဳ႕ႀကီး ၇ဝ မွာ ျဖစ္ေပၚခဲ့တဲ့ အိမ္ေစ်းႏႈန္းေတြ ကို ေလ့လာခဲ့ရာမွာ ပ်မ္းမွ် တ႐ုတ္ ႏုိင္ငံရဲ႕ အိမ္ေစ်းႏႈန္းေတြဟာ (ယခု ၂ဝ၁၃ ခုႏွစ္၊ ေမလ ၂ ရက္ေန႕ အထိ) လြန္ခဲ့တဲ့ႏွစ္ ဧၿပီလမွာရွိတဲ့ ေစ်းႏႈန္းထက္ ၅% ျပန္ၿပီး တက္ လာေနတယ္လုိ႕ သိရပါတယ္။
တ႐ုတ္ႏုိင္ငံအေနနဲ႕အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းေတြတက္ေနတာသိပ္ေတာ့မဆန္းပါဘူး။တ႐ုတ္ႏုိင္ငံမွာအႀကီးမားဆံုး ၿမိဳ႕ျပ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးလႈိင္းႀကီး ႐ိုက္ခတ္ေနပါတယ္။ ၿမိဳ႕ေပၚတက္ေရာက္ေနထုိင္ လာၾကသူေတြအတြက္ေန အိမ္ေတြ၊အိမ္ခန္းေတြတိုးခ်ဲ႕တည္ေဆာက္သြားဖို႕လိုအပ္ေန ပါတယ္။လက္ရွိလူေနအိမ္အေတာ္မ်ားမ်ား ဟာေခတ္မီျခင္းမရွိ ေတာ့တဲ့အတြက္ ေခတ္မီတဲ့ ေန အိမ္အေဆာက္အအံုႀကီးေတြ အ ေျမာက္အျမား အစားထုိး တည္ေဆာက္သြားဖုိ႕ လိုအပ္ေနပါတယ္။ ေဒသအာဏာပုိင္ အစုိးရတြကလည္း ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းေတြကုိ ေျမကြက္ေတြ ေရာင္းခ်ေပးေနရတဲ့အတြက္ ဝင္ငြေတြ အေျမာက္အျမား ရရွိေန ၾကပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္လည္း အိမ္ ၿခံေျမေစ်းက ေကာင္းၿမဲေကာင္းေန ႏုိင္ေၾကာင္းပါခင္ဗ်ား။
အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းပူေဖာင္းႀကီးမေပါက္ကြဲေအာင္၂ဝဝ၉ခုႏွစ္ကတည္းက တ႐ုတ္ဗဟုိဘဏ္ဟာ အဲဒီလုပ္ ငန္းေတြ ကုိေငြေၾကးအေျမာက္ အျမားထုတ္ေခ်းခဲ့ပါတယ္။ ဘဏ္ကထုတ္ေခ်းေငြ ၂၁%ဟာအိမ္ၿခံေျမ လုပ္ငန္းေတြအတြက္ ျဖစ္ေနတာေတြ႕ရပါတယ္။ တ႐ုတ္ႏုိင္ငံမွာ အိမ္ၿခံေျမေစ်း ကြက္ႀကီး (၂ဝဝ၇-၂ဝဝ၈ခုႏွစ္ကအေမရိကန္ႏုိင္ငံမွာလို) ေစ်းႏႈန္းေတြ ထုိးက်ၿပီး ပါက္ကြဲ သြားရင္ တ႐ုတ္စီးပြားေရးတိုး တက္မႈ ဟာညင္ညင္သာသာနဲ႕က်ဆင္းႏိုင္ပါ့မလားဆိုတာ စိန္ေခၚ မႈႀကီးတစ္ရပ္ ျဖစ္ေန ပါတယ္။
လြန္ခဲ့တဲ့ ၂ ႏွစ္ေလာက္ ကစၿပီး တ႐ုတ္ႏုိင္ငံရဲ႕ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ဟာ ပေယာဂဖက္ကာ ေစ်းႏႈန္းေတြ အလြန္အကြၽံ တက္ လာတာကို ျပည္သူေတြက သိပ္ၿပီး ေက်နပ္ျခင္းမရွိခဲ့ၾကဘူး။ ၂ဝ၁ဝ ျပည့္ႏွစ္ ဧၿပီလေလာက္ကစကာ တ႐ုတ္အစုိးရဟာ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ကိုဘက္ေပါင္းစံု ထိန္းခ်ဳပ္ဖို႕ ႀကိဳးစားလာခဲ့ပါတယ္။ ႀကိဳတင္ခန္႕ မွန္းမႈေတြ၊ ေကာလာဟလသတင္းတြေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းေတြ တက္လာတာကုိ ရွင္းလင္းေဖာ္ထုတ္ခဲ့ပါတယ္။အိမ္အေပါင္ခံေခ်းေငြေတြကုိ ကန္႕သတ္ခဲ့ၿပီး ဝင္ငြနည္းတဲ့သူေတြ ဝယ္ယူငွားရမ္း ႏုိင္တဲ့ အိမ္ေတြ၊ အိမ္ခန္းေတြကုိ ပုိမုိေဆာက္လုပ္ဖို႕ အားေပးခဲ့ပါ တယ္။ အဲဒီေပၚလစီေတြေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္အေပၚ အက်ဳိးသက္ေရာက္မႈေတြ ရွိလာပါတယ္။ ၂ဝ၁၁ခုႏွစ္အတြင္း ဘဏ္ေတြက အိမ္ၿခံေျမ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ ငန္းေတြကုိထုတ္ေခ်းေငြဟာ ၁၃. ၅% ေလ်ာ့က်သြားခဲ့ၿပီး လူလတ္ တန္းစားနဲ႕ ဝင္ေငြနည္းတဲ့သူေတြ ဝယ္ယူငွားရမ္းႏုိင္တဲ့အိမ္ေတြ၊ အိမ္ ခန္းေတြ ေဆာက္လုပ္တဲ့ လုပ္ငန္း ေတြအတြက္ ထုတ္ေခ်းေငြ အခ်ဳိး အစားဟာ ပိုမ်ားလာခဲ့ပါတယ္။ ၂ဝ၁၂ ခုႏွစ္ ဇန္နဝါရီလေရာက္ ေတာ့ တ႐ုတ္ႏုိင္ငံရဲ႕ ၿမိဳ႕ႀကီးေပါင္း ၁ဝဝ မွာ ပ်မ္းမွ် အိမ္ေစ်းႏႈန္းဟာ လြန္ခဲ့တဲ့ တစ္လထက္ ဝ.၁၈% က်ဆင္းလာပါတယ္။ ဒီလိုက်ဆင္း လာတာဟာ တစ္ႏွစ္လံုး ဆက္ တိုက္ရွိလာပါတယ္။
အစုိးရရဲ႕တင္းက်ပ္စြာထိန္းခ်ဳပ္လာမႈေၾကာင့္မူမမွန္တဲ့အိမ္ရာေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း အေတာ္မ်ားမ်ား ဟာ ဆက္မလုပ္ ႏုိင္ေတာ့ဘဲ ပိတ္သိမ္းလာခဲ့ရပါ တယ္။ ၂ဝ၁၁ ခုႏွစ္အတြင္း ေပ က်င္းအိမ္ျခံေျမေစ်း ကြက္ကေန ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းေပါင္း ၄၇၃ ခု ေပ်ာက္ဆံုးသြားခဲ့ပါတယ္။ ယခုအခါ ေပက်င္းၿမိဳ႕မွာ စည္းကမ္း နဲ႕ညီညြတ္တဲ့ အိမ္ရာေဆာက္လုပ္ ေရးလုပ္ငန္းေပါင္း ၃ဝဝဝ ခန္႕သာက်န္ရွိၿပီး အဲဒီလုပ္ငန္းေတြထဲမွာလည္းလုပ္ငန္း၁ဝဝဝေလာက္ကသာလာမယ့္၅ ႏွစ္အတြင္း ေဆာက္လုပ္စရာ ေျမကြက္မရွိတဲ့ အတြက္ ေပ်ာက္ကြယ္သြားရဖို႕ ရွိပါတယ္။
ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးေရးလုပ္ငန္း ေတြဟာ တ႐ုတ္ႏုိင္ငံရဲ႕ စီးပြားေရး တိုးတက္မႈရဲ႕ ႀကီးမားတဲ့အင္ဂ်င္ (ေမာင္းႏွင္ အား) ႀကီး ျဖစ္ေနပါ တယ္။ ဒါေပမယ့္ လက္ရွိ အိမ္ၿခံ ေျမေစ်းႏႈန္းေတြ ႀကီးျမင့္ေနမႈက အတုိင္းအတာ တစ္ခုအထိ ဟန္႕တားေနၿပီး တိုးတက္မႈကို တံု႕ဆိုင္း ေစပါတယ္။ အရည္အေသြးေကာင္းတဲ့ ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးတုိး တက္ေရးဟာဘာလဲလို႕ ေမးခြန္းထုတ္စရာ ရွိပါတယ္။ ကူးသန္းေရာင္းဝယ္ေရး နဲ႕ ဝန္ေဆာင္မႈ လုပ္ငန္းဆုိင္ရာ အ ေဆာက္အအံုေတြ၊ ေျမေနရာေတြ ရဲ႕ အရည္အေသြး ေကာင္းမြန္လာ မႈဟာ တုိးတက္မႈရဲ႕ အမွတ္အသား ပဲ ျဖစ္ပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ အဲဒီေျမ နဲ႕ အေဆာက္အအံုေတြရဲ႕ ငွားရမ္း ခေတြ ႀကီးျမင့္လာမႈက ကုန္က်စရိတ္ မ်ားျပားလာေစတဲ့အတြက္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းေတြကုိ ထိခိုက္ေနာင့္ေႏွး လာေစပါတယ္။ လြန္ခဲ့ တဲ့ ၂ ႏွစ္အတြင္း အခ်က္အျခာ က်တဲ့ ကူးသန္းေရာင္းဝယ္ေရးလုပ္ ငန္းေတြ လုပ္ကုိင္တဲ့ ေဒသေတြမွာ ရွိတဲ့ စီးပြားေရး အေဆာက္အအံု ေတြရဲ႕ ငွားရမ္းခဟာ ရာခိုင္ႏႈန္း ဆယ္ဂဏန္းအထိ တက္လာခဲ့ပါ တယ္။ ကမၻာ့ထိပ္တန္း အိမ္ၿခံေျမ အႀကံေပးလုပ္ငန္း ၅ ခုမွာ တစ္ခု အပါအဝင္ျဖစ္တဲ့ DTZ ရဲ႕ ေလ့ လာခ်က္အရ ၂ဝ၁၂ ခုႏွစ္၊ ပထမ ႏွစ္ဝက္အတြင္း ေပက်င္းၿမိဳ႕မွာရွိ တဲ့ အဆင့္ျမင့္ စီးပြားေရး႐ံုးေတြရဲ႕ ငွားရမ္းခဟာ ၂ဝ၁၁ ခုႏွစ္ထက္ ၄၆% ေက်ာ္ ျမင့္တက္ခဲ့တယ္လို႕ သိရပါတယ္။
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ တုိး တက္လာေပမယ့္ အေဆာက္အအံု ငွားရမ္းခေတြ လုိက္ၿပီး ျမင့္တက္ ေနတဲ့အတြက္ ကုန္က်စရိတ္ ကာ မိေအာင္ မနည္း႐ုန္းကန္လာရပါ တယ္။ စက္႐ံုငွားရမ္းခေတြ ႀကီး မားလာၿပီး အသံုးစရိတ္ေတြ တက္ လာတဲ့အတြက္ အလုပ္သမားေတြ ေလွ်ာ့ခ်တာ၊ လုပ္ခလစာေတြ ေလွ်ာ့ခ်တာ စတဲ့ ျပႆနာေတြနဲ႕ ရင္ဆုိင္လာရပါတယ္။ အိမ္ေစ်း ႏႈန္းေတြ၊ အိမ္ငွားရမ္းခေတြ ႀကီး ျမင့္လာတဲ့အတြက္ အဲဒီအိမ္ေတြ မွာ ေနထုိင္ၾကရတဲ့ မိသားစုေတြရဲ႕ ဝယ္ယူစားသံုးမႈအားကို က်ဆင္းေစတဲ့ အျပင္ ေတာရြာေတြကေန ၿမိဳ႕ေပၚတက္ၿပီး အလုပ္လုပ္လိုသူ ေတြကို ဟန္႕တားရာရာက္ေစ ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်း ႏႈန္းနဲ႕ ငွားရမ္းခေတြ ျမင့္မားလာ မႈဟာ ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးမႈနဲ႔ အလုပ္အကုိင္ အခြင့္ အလမ္းကုိ ထိခိုက္ေစၿပီး လူ ေနမႈ ကုန္က်စရိတ္ကုိ ျမင့္တက္ ေစတာေၾကာင့္ စီးပြားေရးတိုးတက္မႈကုိ က်ဆင္းေစပါတယ္။
သာမန္တ႐ုတ္လူမ်ဳိးတစ္ ဦးကို ေမးၾကည့္ရင္ သူ႕ရဲ႕ အဓိက ေမွ်ာ္မွန္းခ်က္ (အိပ္မက္) ဟာ ေန ထုိင္စရာ အိမ္တစ္လံုးကို ပုိင္ဆိုင္ လိုျခင္းပဲ ျဖစ္ပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ အိမ္ေစ်းႏႈန္းေတြက တစ္ႏွစ္ထက တစ္ႏွစ္ ျမင့္တက္ေနတဲ့အတြက္ ဝယ္ယူဖုိ႕ လက္လွမ္းမမီႏုိင္ဘဲ ရွိ ေနပါတယ္။ ၂ဝ၁၂ ခုႏွစ္အတြင္း စီးပြားေရး အရွိန္ေလွ်ာ့ခ်ခဲ့တာနဲ႕ အတူ အိမ္ေစ်းႏႈန္းေတြ က်ဆင္းလာတာ ေတြ႕ရေပမယ့္ ယခုအခါ ျပန္ၿပီးတက္လာေနတာကို ေတြ႕ရ ပါတယ္။ Wind Info လုပ္ငန္းက တ႐ုတ္ႏုိင္ငံရဲ႕ အဓိက ၿမိဳ႕ႀကီး ၇ဝ မွာ ျဖစ္ေပၚခဲ့တဲ့ အိမ္ေစ်းႏႈန္းေတြ ကို ေလ့လာခဲ့ရာမွာ ပ်မ္းမွ် တ႐ုတ္ ႏုိင္ငံရဲ႕ အိမ္ေစ်းႏႈန္းေတြဟာ (ယခု ၂ဝ၁၃ ခုႏွစ္၊ ေမလ ၂ ရက္ေန႕ အထိ) လြန္ခဲ့တဲ့ႏွစ္ ဧၿပီလမွာရွိတဲ့ ေစ်းႏႈန္းထက္ ၅% ျပန္ၿပီး တက္ လာေနတယ္လုိ႕ သိရပါတယ္။
တ႐ုတ္ႏုိင္ငံအေနနဲ႕အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းေတြတက္ေနတာသိပ္ေတာ့မဆန္းပါဘူး။တ႐ုတ္ႏုိင္ငံမွာအႀကီးမားဆံုး ၿမိဳ႕ျပ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးလႈိင္းႀကီး ႐ိုက္ခတ္ေနပါတယ္။ ၿမိဳ႕ေပၚတက္ေရာက္ေနထုိင္ လာၾကသူေတြအတြက္ေန အိမ္ေတြ၊အိမ္ခန္းေတြတိုးခ်ဲ႕တည္ေဆာက္သြားဖို႕လိုအပ္ေန ပါတယ္။လက္ရွိလူေနအိမ္အေတာ္မ်ားမ်ား ဟာေခတ္မီျခင္းမရွိ ေတာ့တဲ့အတြက္ ေခတ္မီတဲ့ ေန အိမ္အေဆာက္အအံုႀကီးေတြ အ ေျမာက္အျမား အစားထုိး တည္ေဆာက္သြားဖုိ႕ လိုအပ္ေနပါတယ္။ ေဒသအာဏာပုိင္ အစုိးရတြကလည္း ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းေတြကုိ ေျမကြက္ေတြ ေရာင္းခ်ေပးေနရတဲ့အတြက္ ဝင္ငြေတြ အေျမာက္အျမား ရရွိေန ၾကပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္လည္း အိမ္ ၿခံေျမေစ်းက ေကာင္းၿမဲေကာင္းေန ႏုိင္ေၾကာင္းပါခင္ဗ်ား။
0 comments:
Post a Comment